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49家服饰品牌发起倡议 租金减免成核心诉求

由于疫情防控周期拉长,对产业链、供应链造成了很大冲击,特别是对线下零售造成严重冲击,品牌商户经营遭遇了前所未有的困难,形势较为严峻。

  2022年至今,新冠肺炎疫情持续肆虐全国各地。本轮疫情呈现点多、面广、频发的特点,全国疫情防控处于艰巨、复杂、反复的局面。为应对复杂严峻的疫情形势,不少地方被迫按下“暂停键”,实行全域静态管理,各项经济活动受到一定影响,而零售连锁行业首当其冲,面临暂停经营、保 障供应等多重压力。

  由于疫情防控周期拉长,对产业链、供应链造成了很大冲击,特别是对线下零售造成严重冲击,品牌商户经营遭遇了前所未有的困难,形势较为严峻。以服装行业为例,叠加库存压力加大,过季产品跌价贬值,给企业造成大幅亏损,加之需要持续承担租金、人工等相关成本,各大品牌商普遍面临巨大的经营压力。而资金链的不足或将会持续印象夏装乃至秋冬装的生产和采购。

  在此背景下,品牌商们除了积极自救,也在纷纷寻求外部扶持和救助。

  近日,50家服装商贸企业单位联合发起了一份倡议书,就租金方面的困境表达了相关诉求。具体有:

  1、疫情期间闭店的,减免响应闭店期间的租金;

  2、疫情期间未闭店,但区域被列为中高风 险区域的减将租金,协商缓交租金、租金季改月等;

  3、减少相应疫情年度保底,或者降扣等。

  在此份倡议书的名单中,除了上海服装行业协会一家机构单位,另外47家是总部均位于江浙沪的服饰零售品牌,还有2家来自厦门。包括了森马、巴拉巴拉太平鸟、劲霸、本涩、洛可可、Lily、卓诗尼、衣架、三枪、ME+、The green party、三福等知名连锁品牌。

  疫情之下,商场客流被掐断,无疑也切断了财流,唇亡齿寒,商场内大大小小的品牌租户自然也受到直接的冲击。

  就在不久前,《联商网》对包括服饰、餐饮、美妆、潮玩等业态在内的连锁品牌商户一季度经营情况进行了抽样调研,结果显示:

  1、相比2020年的首轮疫情,89%的受访企业表示今年的处境更加艰难。

  2、从今年1-3月销售同比2021年变化情况上看,一季度销售下降10%以上的企业高达74%,销售下降超30%的企业也占47%,接近样本总数的一半。

  3、如果疫情按照目前态势发展不能得到有效遏制的话,近26%的企业表示最多能支撑3个月,而只能坚持一个月的也大有人在。

  当下,各大品牌商户在经营方面主要面临三方面压力:一是在营门店客流下降,销售下滑;二是因疫情大面积闭店,造成营收损失;三是持续承担租金、人力、商品损耗等经营的成本费用。

  除了自救,品牌商户对行业的扶持纾困政策寄予了不少期待。包括物业方的租金减免,降低贷款利率,税收优惠、降低社保等人工成本、水电优惠支持、防疫成本补贴等等。其中,承租方面成为品牌商户当下最亟需纾困的点,近95%的受访企业表达了在租金减免上的诉求,包括减租免租、降扣降保底、调整交付日和免租期等。其次发放消费券(58%),期望有关部门降低税收(47%),降低社保等人工成本(42%)均在受访企业的迫切诉求之列。

  事实上,针对当下品牌商承租能力严重下降,租金减免诉求强烈的问题,已有购物中心采取了一定的对策,但是全面减租显然没有那么容易。品牌企业急需减免租金来维持生存,百货、购物中心亦面临租金回收难、招商难、退租率高、空置率高等压力,部分统一租赁的大型购物中心和百货,也同时存在自身租金减免问题,企业陷入租赁关系的博弈窘境。

  疫情之下,没有谁可以独善其身。特殊时期,如何共克时艰才是重点,这不是某一家企业的个体义务或职责,而是整个行业共同的课题,需要多方进行科学、有效的商讨并形成可落地的执行方案,实现同舟共济、共渡难关。政府则应做好相应政策的扶持,努力为实体商业营造稳定有保 障的经营环境。

  当然,缓解企业资金压力和解决企业焦虑、困难的根本在于尽快恢复正常经营和销售,促进客流和销售回暖,在符合防疫的条件下,尽量加快企业经营和消费信心恢复,让市场正常化运转。

  期待疫情早日散去。


网站编辑:丁豆豆

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