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北京颐堤港:从最好到最差的零售物业,仅过了6年

中国内地市场上半年租金收入13.02亿港元,同比增长19%,反映人民币兑港元升值9%及续约租金和零售额上升。

  开业仅仅6年的北京颐堤港购物商场,其零售表现已经从香港太古地产有限公司(1972.HK)最好的物业变成最差的一个。

  周三港股盘后公布的数据显示,北京颐堤港购物商场三季度零售销售仅仅录得0.8%的增幅,是集团中、港两地8间零售物业表现最差的一个,较上半年6.0%的增幅急剧放缓,而2017年,该物业的零售销售暴涨60%,领涨集团旗下所有物业。

  三里屯太古里零售销售三季度维持双位数增长,11.8%的增幅较上半年10%加速,而广州太古汇10.8%的增速较上半年12%有所放缓。

  内地新物业方面,成都远洋太古里三季度零售销售增幅26.2%,同样较上半年的29%有所放缓,而上年开业的上海兴业太古汇租用率已达97%。

  至于香港零售物业方面,太古广场、太古城中心和东荟城三大物业期内零售额分别录得16.3%、6.6%和6.5%的增幅。

  本土零售观察(微信号:retailinsider)和无时尚中文网(微信号:nofashioncn)数据显示,上半年,太古地产中港两地零售物业均因奢侈品行业回暖有不错表现。期内香港市场零售物业组合租金收入13.67亿港元,较2017年增长4%,其中太古城中心租金收入上涨10%,太古广场购物商城租金收入则维持持平。

  中国内地市场上半年租金收入13.02亿港元,同比增长19%,反映人民币兑港元升值9%及续约租金和零售额上升。期内,内地零售物业组合租金收入10.93亿港元,以人民币计算增幅11%。


来源:无时尚中文网  作者:华菲

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