鳞次栉比的商业街店铺，大家都只是在凑热闹？

　　不管是爱美爱生活的女孩子，还是喜欢新鲜事物的背包客;不管你是这个城市的“老油条”，还是初来乍到的“小鲜肉”，商业街，必然是必到的地点，也是城市生机与活力最为高涨的地方。

　　比如，日本的东京银座;

　　比如，***的铜锣湾商业街;

　　比如，法国巴黎的香榭丽舍大街

　　或许我们身边的小型商业街没办法跟这些***购物中心相媲美，但是，不论商业街的大小，其中有一点是共同的：看起来很有秩序，实际上大大小小的商铺错杂分布。如果你能看懂这些店铺是根据什么条件分布的，哪里适合开什么店，创业之路，就能开个好头了。

　　商业街从店铺类型的相似度来说，可以分为两种，一种是综合性的商业街，一种是出售单一商品的商业街(以服装和餐饮类居多)。而现在呢，我们看到更多的往往是综合性的商业街。为什么不同种类的店铺要挨在一起呢?

　　让我们来了解一个词：产业集聚

　　产业集聚是指在一个适当大的区域范围内，生产某种产品的若干个不同类企业，以及为这些企业配套的上下游企业、相关服务业，高度密集地聚集在一起。

　　相对于商业街而言，和工业企业虽然不同，但是，可以把顾客比喻为产业链的节点，顾客需求就是产业链节点之间的粘合剂。大家来这里游玩，渴了要找水吧，饿了要找餐馆，女性对服装更感兴趣，男性负责为女性提包和歇脚……

　　既然商业街中的店铺类型很多，那是不是说，只要有市场需求，就可以随便接手个店面装修一下，换个牌子重新开张呢?

　　恐怕没那么简单。

　　因为，在商业街中，同类店铺，看似很分散，实际上也是具有一定程度的聚集现象的。比如，要做餐饮，那么这边连着几家，或者整层都是吃的;要做服装，那么那边门对门一段路都是服装店，即使你做男装，她做女装，她做童装，依旧可以互相导流，当然，竞争关系也是存在的。

　　我们来做个假设，一家服装店开在了周边都是餐馆的环境中，顾客来到这里，是因为饥肠辘辘想要吃饭，根本没心思逛;吃完饭想歇一歇，可进你这边还是得左转右转的忙活;饭点到了，各处飘来香味，正在看衣服的顾客按耐不住要去大快朵颐，你的服装还有可能被这些香味“污染”，看似人流量不小，实际上，经营效果往往不如预期。

　　选址是门道，调查需仔细……