纺织大世界兴衰皆“布局”

来源:中国纺织经济信息网 编辑:胡珊珊 2013年12月10日 10:28:35

[导读] 因布而兴、曾为中国十大批发市场的郑州纺织大世界,最终却因新的城市布局,不可避免地被拆分乃至消失。而今天,郑州纺织大世界的棉布区和窗饰区因为拆迁,已经消失在公众的视野,成为郑州这座纺织名城一个永远的符号。

  因布而兴、曾为中国十大批发市场的郑州纺织大世界,最终却因新的城市布局,不可避免地被拆分乃至消失。

  “要想发,搞批发。要想富,就卖布。”这是上世纪90年代,在郑州纺织大世界广为流传的一句话。

  而今天,郑州纺织大世界的棉布区和窗饰区因为拆迁,已经消失在公众的视野,成为郑州这座纺织名城一个永远的符号。

  此外,随着位于郑州南三环的锦荣和位于西四环的锦艺两个国际轻纺城的兴起,郑州市纺织市场的重心也开始向西、向南偏移。失去了棉布和窗饰这两大最重要功能区域,且硬件设施落后的郑州纺织大世界,在未来的市场竞争中优势将越来越小。

  根据郑州市的规划,拆迁后的郑州纺织大世界棉布区和窗饰区将成为金水路的西延工程。也就是说,被拆迁的老市场已经失去了重建和优化升级的可能,原有的商户可以自己选择出路,也可以搬进政府规划的纺织布匹类市场承接地——郑州锦艺国际轻纺城。

  在城市优化发展的进程中,因布而兴、曾为中国十大批发市场的郑州纺织大世界,最终却因新的城市布局,不可避免地被拆分乃至消失,不免让人唏嘘不已。

  一“布”赢世界

  1995年,郑州纺织服装业发生了两件足以载入史册的大事:郑州银基商贸城二期市场开工,郑州纺织大世界投入运营。

  郑州纺织大世界是一个村办企业,当时的创办者只是一个年仅20多岁的年轻人——李辉。

  时间追溯至1983年。郑州市6家大型国有棉纺企业全部布局在西区。众多从附近国棉厂出来的工人,随便带点棉布,就在路边卖开了。时间长了,人气炒热了市场,也逐渐形成了友爱路棉纺市场,也就是郑州纺织大世界的前身。

  这一现象一直持续到上世纪90年代初。几百米长的友爱路上,几年下来,一下聚集了近千家商户。“当时马路两旁除了卖棉布外,其他做服装、小吃生意的也随即涌来。每到下班时间这里相当热闹。”李辉说。

  1991年,郑州市提出“退路进场、还路于民”的决策,决定取缔马路市场。友爱路棉纺市场也名列其中。

  在这种情况下,李辉当时所在的中原乡牛砦村表示愿意接受友爱路棉纺市场迁入。村委会投资6500多万元,建起了大型纺织品批发市场,市场占地90亩,建筑面积5万平方米,可同时容纳商户1100多家。

  1995年4月22日,郑州纺织大世界正式开业。商户生意好得不得了,商户最多时达到2000多户,来自江苏、浙江、广东的布料会集于此,从这里又批向四面八方,货物辐射到甘肃、辽宁、吉林、安徽、山东、山西、湖北等省地,一跃成为中西部最大的纺织品批发市场,年交易额曾达到15亿多元。

  “那个时候生意好做啊,我们都不零卖,没那个时间。每天顾客都是围住门,跟抢一样。”提及当时的盛况,一直做布料批发的老王仍感慨不已。

  1998年的东南亚金融危机,也波及地处中原的纺织大世界,很多摊位关门落锁,无人经营,部分区域摊位空置率达到30%。加上黑社会团伙的危害,到1999年,商户锐减至869户,出摊率仅占开业时的40%,陷入开业以来的最低谷。

  2005年,几经努力,郑州纺织大世界终于迎来了久违的春天,市场又重新红火起来,当年成功跻身于“全国十大批发市场”之列。

  郑州纺织大世界的兴起不仅带动周边形成了布匹、辅料、窗帘、床上用品、缝纫设备等纺织品及附属产品批发零售的产业链,而且对郑州民营服装加工业的兴起也起到了关键的作用。

  “市场建立之初,我们就引导商户给企业直接供货,虽然利润低点,但是量比以前增加了很多。在示范效应下,更多的人感觉是大势所趋,也纷纷效仿。可以毫不夸张地说,在很长一段时间内,郑州服装产业有60%以上的企业都在纺织大世界提货。”已身为郑州纺织大世界总经理的李辉说。

  失落与无奈

  然而,近两年服装加工业发展不景气,对原材料的需求出现了一定程度的缩减,郑州纺织大世界的生意又开始萧条起来。

  记者近日来到郑州纺织大世界没有拆迁的区域进行走访,发现很多店铺门前都打出了促销或者折扣的告示。

  即便如此,整个市场里的顾客依然稀稀拉拉,还没有经营店铺的人多,与市场上品种繁多、色彩亮丽的纺织品形成鲜明的对比。

  当记者走到一家销售床上用品的店铺前,店主马上热情地迎了上来,向记者介绍自家上好的四件套。“以前我们都是只搞批发不零售,即便这样,店里还经常人满为患。我做梦也想不到现在会陷入这么尴尬的境地!”闲聊之中店主感慨地说。

  “单纯靠低价,走低端市场取胜的时代已经一去不复返了。”河南省纺织信息协会秘书长李秀明认为,当前,随着纺织业市场竞争的白热化,当务之急是要改变传统经营模式,探索新的生存之道。

  在采访中,一些商户也向记者反映,面对新的消费环境,他们也曾想改变营销方式,创新销售渠道。但是作为早期投入使用的纺织品市场,郑州纺织大世界出现了硬件设施落后、市场层次跟不上时代发展潮流等一系列问题,这在一定程度上降低了市场的整体竞争力。

  然而,东边日出西边雨。在中心城区内的纺织大世界生意萧条时,位于南三环的锦荣国际轻纺城及西四环的锦艺国际轻纺城正在崛起。

  “郑州三大纺织市场是‘战友’。”河南豫发置业有限公司董事长王建树在接受采访时曾说,三大纺织市场是推动郑州服装加工的“三驾马车”,三个市场互相补充、互相促进。

  2010年8月,由豫发置业开发的郑州锦荣国际轻纺城开业。

  前文李辉曾说,郑州服装产业60%以上的企业都在郑州纺织大世界购买面辅料。而郑州城南已经形成了庞大的女装产业集群,锦荣国际轻纺城建在郑州市南三环,正是因为看到了“就近配套”是很多产业的发展规律。据了解,锦荣国际轻纺城具备容纳2500余户轻纺商户进驻的能力,而且软硬件设施先进。

  此外,位于郑州市西四环的郑州纺织服装产业园,规划面积近13平方公里,目标是成为“中西部最大纺织服装产业基地”。而其核心项目锦艺国际轻纺城正是郑州市规划的市内纺织布匹类批发市场的外迁承接地。

  时运不济的郑州纺织大世界正面临着被昔日“战友”整编的命运。

  商户被抢食

  自上世纪50年代起,国家在郑州进行了大规模的纺织工业建设。先后投资2亿多元建成国棉一、二、三、四、五、六厂6个大中型棉纺织企业及与之相配套的大型印染厂、纺织机械厂、纺织器材厂等企业,另外还有4所纺织院校,有10万纺织产业大军。

  近年来,郑州纺织业逐渐衰落,但复兴纺织业一直是郑州市政府的梦想。

  资料显示,在上世纪90年代末,河南省与郑州市两级政府就筹划着要在郑州市西郊建设纺织城。2003年9月11日,郑州市政府出台了《郑州市商品交易市场建设发展规划纲要》,直接敲定了此后17年的郑州商贸新规划大盘。其中的“布局规划”一节明确提出要筹建须水镇生产资料交易园区,重点发展纺织、磨料磨具等市场,区域为:东起西四环,沿郑上路,西至环城高速公路。

  这是政府方面第一次以文件形式展示郑州“纺织城”的梦想。而在这以前,一直流传有“东建材、西纺织、南食品、北汽车”的说法。

  事实证明,郑州市正是按这一规划布局纺织市场的。

  2005年6月,元通纺织城首次亮相于郑州市西10公里外的须水镇时,许多人对这个横空出世的超大规模纺织交易市场寄予厚望——成为河南、乃至中西部最大的纺织交易市场。

  然而,由于资金难题,经历了3年多的时间,元通纺织城并无起色,直至香港锦艺集团的出现。

  香港锦艺集团是闽商在香港注册的以纺织为主业的综合型投资控股企业集团。2006年,该集团通过旗下企业积极参与郑州国有纺织产业的改制搬迁和战略重组,先后整体收购原郑州国棉二厂、一厂和六厂,并且在新郑市投资近15亿元新建两家新型现代化纺织企业——郑州宏业纺织有限公司、郑州第一纺织有限公司。这直接奠定了该集团在郑州纺织产业的话语权。

  随后,香港锦艺集团又对元通纺织城实现了控股,并且追加投资50亿元在原元通纺织城的基础上建设锦艺国际轻纺城。据介绍,该项目是集纺织品批发交易、精品购物步行街、仓储物流、企业总部、星级酒店、商务会所、休闲娱乐、配套居住等业态为一体的超大型城市综合商业体,仅项目一期就占地406亩,总建筑面积90万平方米,建成后可容纳商户6000多户。

  “或许在香港锦艺集团入主元通纺织城时,政府就已经考虑其将来作为市内纺织类批发市场外迁的承接地,所以锦艺集团才进行如此大手笔的投入。”一业内人士向记者分析道。

  锦艺国际轻纺城虽然距离郑州市区较远,但是由于是按城市综合商业体模式进行建设,确实吸引了包括郑州纺织大世界在内的不少商户。“之前一直觉得锦艺太远,生活和孩子上学都不方便。现在我们已经在那里买了商铺和房子,决定以后就在那里生活了。”在郑州纺织大世界经营窗帘生意10多年的张玲告诉记者。她还称,曾与她相邻的几家商铺也做了同样的选择。

  但锦艺国际轻纺城也并非没有敌手。于2010年8月开业的锦荣国际轻纺城同样实力不菲。该轻纺城的母公司豫发置业曾开发了在郑州鼎鼎有名的锦荣商贸城,此外其在兰考、夏邑、新密等市县也都有运作服装工业园。

  此外,由于锦荣国际轻纺城紧邻郑州城南庞大的女装产业集群,通过两年多的运作已经吸引了大量的客户,因此,对于面临搬迁的纺织市场商户也很具有吸引力。

  据锦荣国际轻纺城总经理王建勋说,纺织大世界拆迁后,锦荣已经争取到了那里百分之五六十的商户。“目前,我们已经把锦荣所有的仓库腾挪到几公里外的地方,以求安排从纺织大世界搬迁过来的商户。”

  显然,郑州纺织大世界近20年积累的商户,正成为锦艺、锦荣两座新兴轻纺城的香饽饽。而留给郑州纺织大世界的,尽是满目苍夷的残垣。 (企业观察家)

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